如果你被2021年的房地产投资热潮所吸引，那么你并不孤单! 许多人选择利用市场优势，在疫情爆发后开始他们的租赁之旅. Below, 我们整理了一份清单，列出了你可以在丹佛租赁市场找到成功的最重要的步骤.
1. 联系你的抵押贷款和保险公司. 在追求你的租房梦想之前，总是先联系你的抵押贷款公司. 在接受租客之前，可能会有一些未完成的文书工作或要求. For example, 一些贷款计划(如FHA)要求业主在指定的时间内占据全部或部分房屋. 保险是租赁计划的另一个重要部分, 因为你会有其他人住在家里. 这可能会增加您目前的保单可能不包括的风险. 联系您的供应商，告知他们您的情况, 确保你的政策适合你的特殊情况. Before proceeding, 你还需要确保你跟随了当地人, state, 和/或联邦法规对房东的要求.
随着这一新的努力，一套新的税收规则也随之而来. According to IRS regulations, 如果你把房子出租超过14天，你就被认为是房东. While this does mean more reportable income, 你也会享受到你本来没有资格享受的减免. 一定要雇佣一个好的簿记员，这样你的报税过程就会尽可能的简单.
2. Help your home shine for your new tenant. 在房客搬进来之前，保持家里的整洁可以给人留下很好的第一印象——尤其是在搬家的时候. 通过雇佣专业的清洁服务，让你的家闪闪发光，让你的房客感到自信和宾至如归.
3. Consider your curb appeal. 出租物业的整体外观必须保持. 这个简单的步骤可以帮助您设定您期望从租户那里得到的护理标准, 还可以改善你家的外观. 这可能会极大地影响您获得(并保持)固定租户的能力. If you aren’t sure how your home measures up, 考虑一下这个问题:当有人第一次来到你的房子时，你的房子看起来是什么样子? 对前门之类东西的第一印象, pathways, 花坛和草坪/景观可以给人留下深刻的印象.
4. Safety first. 新房客想搬进安全的房子. 你可以通过确保烟雾和一氧化碳探测器以他们应该的方式运行来帮助他们对自己的选择感到自信. 这可以帮助您保留您的租赁空间，并确保减轻任何风险或责任. 此外，花时间考虑任何绊倒的危险或其他可能的安全问题.
5. Create a warm welcome. 细节是你的房子与市场上其他租赁选择的区别所在. 没有什么比乔迁礼物更能表达“谢谢你租住我们的房子，我们很高兴你能来”了. 这对每个人来说都是不同的，可能包括当地便利设施的指南, a small gift or decor piece, or a ‘thank you’ note from the landlord. You may even consider gift cards, 自制物品，如艺术品或美味的食物, 或者一束花来增加装饰的感觉.
6. Enlist the help of a (local) expert. 我们提供全方位的易世博服务，提供广泛的服务和一支专业的专业团队，我们的目标只有一个:为您提供最高水平的服务和最大的投资回报. We’re able to help in many areas, including:
- Centennial
- Greenwood Village
- Highlands Ranch
- Lone Tree
- Littleton
- Englewood
- Cherry Creek
- Denver
- Aurora
- Ken Caryl
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